بلوك تشين العقارية

توشك إحدى أقدم الشركات في العالم على مواجهة الاضطراب من واحدة من أحدث الشركات في العالم. يقوم المشترون والبائعون والمستأجرون للعقارات بتجربة تقنية blockchain لتقليص الوسطاء المرهقين من الصناعة.

القليل من المعاملات العقارية الثمينة تنتقل مباشرة من مزود إلى عميل. عادة ما يكون هناك كتاب العدل والوكلاء والمحامون والبنوك والصناديق الاستئمانية والمزيد في هذا المزيج. حتى المشكلات البسيطة نسبيًا ، مثل استئجار أماكن وقوف السيارات أو فرض رسوم على استخدام المرافق ، تنطوي على وسطاء.

بلوك تشين العقارية

في حين أن اعتماد blockchain لا يزال منخفضًا والتقنية غير مختبرة إلى حد كبير ، إلا أن هناك مجالين رئيسيين على الأقل للاستفادة على الفور من استخدام blockchain – المعاملات المتكررة والسيولة القديمة الجيدة.

أتمتة المدفوعات المصغرة

العثور على مكان وقوف السيارات في المدينة هو عمل روتيني. إنه ينطوي على الكثير من القيادة الطائشة ، والتحقق من اللافتات ، وعملية دفع قديمة. إما أن يأخذ إنسان أو آلة أمرك ، ويسجل هذه المعاملة على قسيمة ورقية ، ثم تخبر القسيمة الورقية إنسانًا أو آلة أخرى أنك تدفع لك جميعًا وأنك حر في مغادرة المرآب.

تشغيل مرآب السيارات ليس نزهة أيضًا. يجب على شخص ما أن يدفع لهؤلاء الأشخاص أو يقوم بصيانة تلك الآلات. يجب ملؤها بالقسائم الورقية ، ويجب على شخص ما التحقق في نهاية اليوم مما إذا كان النظام يعمل كما هو متوقع. كما يمكن لأي شخص يقف في الطابور للدفع مقابل وقوف السيارات بعد حدث رياضي كبير أن يخبرك ، يمكن لآلة معطلة أو إنسان باهت في هذا المزيج أن تتسبب في اختناق خطير.

أدخل blockchain ، الذي يجسده هنا مزود الحلول المحتمل باركجين. باستخدام رمز GENE المميز للشركة ، يمكن للسائقين العثور على مكان انتظار وحجزه ودفع ثمنه من خلال تطبيق جوّال. يحصل مشغل ساحة انتظار السيارات على لقطة في الوقت الفعلي للتوافر ، ولا توجد رسوم معاملات بطاقات ائتمان فوضوية أو اختناقات في الدفع.

باركجين

وقوف السيارات هو مجرد مثال واحد على المعاملات العقارية المتكررة التي يمكن أن تستفيد من أتمتة blockchain. يتم النظر في حلول تقنية مماثلة لتأجير الفنادق ومدفوعات المرافق الروتينية.

بالإضافة إلى حالات الاستخدام السطحية ، مثل قبول الفنادق الروسية للبيتكوين قبل كأس العالم ، هناك العديد من الرموز قيد التشغيل بالفعل للسماح لأصحاب الفنادق باستبعاد شركات الإدارة من هذا المزيج والتأجير مباشرة لعملائهم.

LockChain يهدف إلى توفير جو Airbnb لسلاسل الفنادق الرئيسية بدون عمولات والقدرة على سرد الغرف المتاحة مباشرة على blockchain.

صرح LockChain قائلاً: “ستسمح لنا تقنية blockchain المتقدمة واستخدام رمز أصلي بالعمل بكفاءة لا مثيل لها من قبل أي مزود إقامة آخر في الصناعة”. “سيسمح لنا ذلك بقطع جميع العمولات على الإيرادات والتركيز على تقديم خدمة مدفوعة القيمة مقابل رسوم شهرية ثابتة جنبًا إلى جنب مع نموذج” فريميوم “، حيث يمكن تقديم بعض الإضافات بسعر إضافي”.

لوكشين

قص الأوراق

من أفضل الأمور في التعامل مع العقارات استقرارها النسبي. المنزل أو قطعة أرض موجودة فعليًا في مكان ثابت. علاوة على ذلك ، فهي مقيدة بشبكة شبه غامضة من الروتين القانوني والتنظيمي.

ومن المفارقات أن هذا أيضًا أحد أسوأ الأمور في مجال العقارات. إنه بحكم التعريف أصل غير سائل. تتضمن عملية تحويل منزلك إلى فنجان من القهوة أو تذاكر الحفل البنوك ، ووكلاء العقارات ، ومفتشي المنازل ، والمزيد.

إن نقل بعض أو كل الأعمال الورقية المرتبطة بشراء أو بيع منزل على blockchain يحول العملية البيزنطية إلى معاملة مباشرة إلى حد ما. يتمتع كل شخص في كل مرحلة من مراحل العملية بإمكانية الوصول إلى المستندات القابلة للتطبيق ، ويتم التحقق من العقود الذكية وختمها بالوقت بحكم blockchain بدلاً من وكيل أو كاتب عدل. كما تم تخفيض رسوم كل هذه الخطوات والخدمات بشكل كبير.

إن إدخال تقنية blockchain في هذا المزيج لن يجعل تحويل المنازل إلى دولارات أمرًا سهلاً. قد يجادل البعض بأنه ربما لا ينبغي ذلك ، بسبب المبالغ المالية والمسؤولية التي ينطوي عليها ذلك. لكن تقنية blockchain لديها القدرة على تقليل الوقت والمال الذي يتم إنفاقه على متوسط ​​معاملة العقارات بشكل كبير.

إحدى الشركات التي تستكشف هذه الساحة هي ريكس. يمكن للمشترين والبائعين استخدام blockchain للشركة ، مع رمز REX المميز ، للعثور على العقارات وإدراجها في القائمة وشرائها. نظام REX هو أيضًا ذاتي التلميع ؛ يكافئ القائمين على الحفاظ على المعلومات نظيفة وفي الوقت المناسب.

ريكس

“من خلال سوق لامركزية ، تقدم REX مجموعة من المعلومات تتراوح بين الضرائب والمبيعات والاتجاهات والحي الذي يساهم به المستخدمون جميعًا” ، كما تقدم الشركة في الأسئلة الشائعة. “يتم تنسيق البيانات غير المرغوب فيها والقائمة التي لا معنى لها من قبل أعضاء المجتمع الذين يتم تعويضهم عن مساهمتهم في نظام REX البيئي. إنها صناعة قوائم العقارات ، ديمقراطية ولا مركزية “.

نشر الثروة

العقارات هي واحدة من الكبار. إنها تجارة بقيمة تريليون دولار. لم تمر هذه الحقيقة دون أن يلاحظها أحد من قبل مستثمري مجال التشفير. بالإضافة إلى تعطيل العملية العقارية نفسها ، فإن العديد من العملات المشفرة لديها القدرة على الاستحواذ بفعالية على عملاق العقارات ونشره على قاعدة استثمارية أوسع بكثير.

في ظل النظام القديم ، تطلب الأمر رأس مال جاد للاستثمار في العقارات. قد تحتاج إلى قرض صغير بمليون دولار من والدك ، كما قال الرئيس دونالد ترامب ذات مرة عن قصته من الفقر إلى الثراء. إذا لم تتمكن من جمع رأس المال اللازم ، فيمكنك تجميع مواردك في ترتيب مثل المشاركة بالوقت. جلب ذلك مجموعة جديدة كاملة من التشابكات ، مع شركة إدارة المشاركة بالوقت التي تقع في قلبها تمامًا.

CrowdVilla ، و ريداو مشروع وشريك REX ، يستهدفان بشكل مباشر نموذج المشاركة بالوقت القديم. تهدف الشركة إلى استخدام عائدات الاكتتاب العام الأولي لشراء إيجارات الإجازات ، والتي يمكن استخدامها بعد ذلك مع رموز CRV الخاصة بالشركة. إنها مشاركة بالوقت بدون قيود.

وقالت الشركة: “تتيح CrowdVilla المشاركة الحقيقية لمحفظة عالمية من الفنادق وممتلكات العطلات على blockchain”. “استنادًا إلى مفهوم الصالح العام ، يمكّن CrowdVilla المجتمع من تجميع موارده واكتساب العقارات معًا للاستخدام المشترك. ستشغل المحفظة قطاع الرفاهية غير الرسمية الذي يحظى بجاذبية واسعة للشركات المتنقلة والمسافرين لقضاء العطلات.

تستهدف العديد من العملات المعدنية المزيد من الاستثمار العقاري التقليدي ، على وجه الخصوص BitProperty مع رمز REIT الخاص به. يسمح الرمز المميز للمستثمرين العاديين بامتلاك حصة رقمية من العقارات المادية ، كاملة مع أرباح الأسهم ، على غرار الشركات الأخرى غير العاملة بنظام blockchain مثل Fundrise العمل.

ابقائها حقيقية

سوق العقارات الراسخ لن يذهب إلى أي مكان قريبًا. هذه أكبر نقطة بيع لها. لكن الابتكارات في تقنية blockchain تتلاشى ببطء في أساس نظام العقارات الحديث. يبدو أن التأثير العام هو التسطيح.

يمكن للمستثمرين الذين لديهم مبالغ نقدية عرضية الآن امتلاك جزء كبير من العقارات دون إشراك البنوك أو الوكلاء ، ويمكن لهؤلاء المالكين أنفسهم – الكبار والصغار – استخدام ممتلكاتهم لتوليد الثروة بطريقة فعالة ومستمرة.

قد يأتي اليوم قريبًا حيث أصبح كبار رجال الأعمال الملياردير العقاريين شيئًا من الماضي ، حيث يتم استبدالهم إلى حد كبير بالتعاون المجتمعي أو الكيانات المماثلة. لا يوجد شيء من الناحية الفنية يمنع اتحادًا محليًا ، على سبيل المثال ، من امتلاك مصنعه المادي دون المستنقع القانوني والمالي المعقد الذي قد يترتب عليه عادةً.

كما لا يوجد أي عائق أمام قيام مستثمر عقاري غير رسمي بالقفز إلى مشروع كبير إلى جانب البنوك الفخمة أو شركات الاستثمار المخصصة.

على حد تعبير فرق كرة القدم الجامعية في جميع أنحاء البلاد – “بيت من؟ بيتنا.”

مراجع

  1. https://hackernoon.com/how-the-blockchain-will-impact-your-industry-a6374d4c3aaf
  2. https://parkgene.io/
  3. https://bitcoinj.github.io/working-with-micropayments
  4. https://www.ccn.com/russia-allows-cryptocurrency-payments-for-hotels-during-fifa-world-cup-2018/
  5. https://bitcoinexchangeguide.com/lockchain/
  6. https://steemit.com/cryptocurrency/@markjackson1989/these-3-cryptocurrencies-could-change-how-we-look-at-real-estate
  7. https://www.inman.com/2018/02/12/property-coin-cryptocurrency-real-estate/
  8. https://btptoken.io/en/

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me