Qu’arrive-t-il à votre pointage de crédit si vous êtes expulsé

Etats-Unis.Gov permet aux visiteurs de rechercher des agences de services sociaux par État. [13]

SmartMove TransUnion Rental Screening Solutions, Inc. (Turss)

SmartMove est un produit fourni par TransUnion Rental Structure Solutions (TURSS) qui fournit des vérifications des antécédents, des rapports de crédit, des antécédents criminels et des antécédents de location aux propriétaires et aux agents immobiliers. Turss appartient à TransUnion, la principale agence de rapport de crédit qui fournit les informations dans les rapports SmartMove.

Parfois, les informations rapportées sur le rapport SmartMove sont incorrectes. Par exemple, le rapport peut contenir des informations sur les antécédents criminels ou l’expulsion qui ne vous appartiennent pas ou qui ne sont pas complets et à jour. Si des informations négatives sont faussement signalées à votre sujet, cela pourrait vous empêcher d’obtenir un endroit pour vivre.

Les rapports de dépistage des locataires de transunion et les rapports de crédit sont utilisés par les sociétés de gestion immobilière locative

Certaines sociétés de logiciels de gestion immobilière et d’autres qui aident les propriétaires avec des listes de propriétés offrent un dépistage des locataires en tant que service. Ces services de dépistage des locataires utilisent parfois des agences de rapports de consommateurs plus importantes comme la transunion pour les rapports de crédit et l’historique de location. Voici des exemples de services de gestion immobilière / logiciels qui ont offert un dépistage des locataires et des rapports de crédit à l’aide de la transunion:

• Appartements.projection des locataires com
• Dépistage des locataires à l’emploi
• TenantCloud Tenant Screening
• Projection des locataires Rentgrow / Yardi

Votre rapport de dépistage des locataires SmartMove était-il inexact? Étiez-vous refusé le logement?

Si un propriétaire ou un groupe de gestion immobilière refuse votre demande de location en raison d’informations négatives dans votre rapport de locataire, il est tenu de la FCRA pour vous informer du déni et de la raison pour laquelle. Ils doivent également vous fournir le nom et les coordonnées de l’agence de déclaration qui a fourni le dépistage de la demande de location. Si la solution de dépistage de la location de transunion a publié un rapport de locataire sur vous, l’enquête peut apparaître sur votre rapport de crédit comme “Turs” ou “TRSSI.”

Vous avez le droit d’afficher une copie de votre fichier et de contester les inexactitudes qui sont signalées. Si on vous a refusé le logement après SmartMove par TransUnion Rental Screening Solutions a fourni un rapport inexact, vous pouvez avoir droit à des dommages.

Quels sont les droits d’un locataire?

La Fair Credit Reporting Act (FCRA) a été mise en place pour protéger l’exactitude et la confidentialité de vos informations que les agences de rapport de crédit ou de consommation utilisent. Ces rapports incluent l’historique sur un consommateur’S Crédit et prêts, emploi, logement et antécédents criminels.

La FCRA vous donne droit aux droits des locataires suivants:

Le droit à un rapport de dépistage des locataires de transunion précis et équitable

Des agences de déclaration comme TransUnion et Smartmove sont tenues d’utiliser la plus grande norme de précision maximale lors de la fourniture de rapports de consommation. Ils devraient mettre à jour régulièrement leurs bases de données avec les dernières informations sur les histoires de consommation.

De plus, la FCRA limite les informations négatives qui peuvent être incluses dans un rapport de dépistage des locataires. Un rapport ne peut pas énumérer les poursuites civiles, les jugements, l’arrestation des dossiers, les privilèges fiscaux payés, les comptes de recouvrement après 7 ans ou les faillites après 10 ans.

Le droit de contester les erreurs dans un rapport de dépistage injuste de TransUnion Smartmove

Tout comme un rapport de crédit, vous avez droit à une copie gratuite de votre fichier SmartMove TransUnion. Une fois que vous avez reçu ce rapport, révisez-le pour vérifier que toutes les informations sont exactes et à jour. S’il y a des erreurs, vous avez le droit de contester les informations incorrectes et de les retirer de votre rapport.

Vous pouvez envoyer un différend par courrier dans une lettre écrite, par téléphone ou par e-mail. Gardez une copie de la lettre que vous envoyez et enregistrez lorsque vous l’avez envoyée, ou conservez un enregistrement de votre téléphone ou de votre communication par e-mail avec TransUnion. TransUnion Smartmove examinera ensuite l’erreur présumée pour corriger les informations inexactes et la supprimer de votre rapport.

Si votre litige est ignoré ou si l’erreur n’est pas corrigée dans les 30 jours, vous avez le droit de poursuivre.

Sue Smartmove par TransUnion pour avoir violé vos droits

Si vous avez été refusé de louer un appartement ou une maison, ou si les obligations financières en vertu du bail ont changé, en raison d’inexactitudes dans votre rapport de dépistage du locataire, vous pourrez peut-être poursuivre SmartMove de TransUnion devant un tribunal fédéral.

SmartMove TransUnion Rental Solutions Solutions (TURSS) plaintes

Les problèmes courants avec Smartmove / Turss sont des rapports inexacts des expulsions et des antécédents criminels. De nombreux rapports contiennent des informations qui appartiennent à quelqu’un d’autre avec un nom similaire.

Des poursuites contre les turs

Perez V. Boucles – EDPA. SP. Perez s’est vu refuser un appartement et a perdu ses frais de demande, à la suite d’un rapport de fond inexact créé par Turrs. Tours mixtes ms. Perez avec un autre individu avec un nom similaire et représenté de manière inexacte au complexe d’appartements qu’elle était un criminel condamné. L’affaire s’est réglée.

Elizabeth Garcia V. Turs – Le demandeur a demandé à louer une maison de ville. Le directeur de location de la maison de ville a obtenu un rapport de dépistage des locataires par le biais de Turss. Turss a fourni un rapport sur le demandeur qui était inexact, répertoriant que le demandeur a eu plusieurs expulsions. Ces expulsions n’appartenaient pas au demandeur mais appartenaient à une autre personne. En conséquence, le demandeur a été retardé à déménager dans la maison de ville. L’affaire s’est réglée.

Brett Mabrie V. Turs – e.D.Pennsylvanie. M. Mabrie s’est vu refuser une location à domicile en raison d’un dossier d’expulsion inexacte sur son rapport de fond de Turss. L’expulsion avait été rejetée mais signalée comme si elle était ouverte. L’affaire s’est réglée.

Michael Cruz V. Turs – e.D.Pennsylvanie. M. Cruz a été retardé à obtenir un domicile de location en raison d’un antécédents de location inexacts qui rapportent sur son rapport Turss. L’histoire de la location a montré une expulsion qui appartenait à une personne avec le même nom de premier et de famille que M. Croupie. L’affaire s’est réglée.

Keith Williams V. Turs – e.D.Pennsylvanie. M. Williams s’est vu refuser un appartement en raison d’informations inexactes sur son rapport de consommation Turss. Les informations inexactes étaient des antécédents criminels et une expulsion qui appartenait à une autre personne qui avait le même nom que M. Williams. L’affaire s’est réglée.

Si vous avez affaire à des problèmes similaires, vous pouvez avoir un dossier contre Turss

Comment déposer une poursuite SmartMove TransUnion (TURSS)

Si vos droits de FCRA ont été violés par Turss, découvrez maintenant si vous avez un cas. Remplissez le formulaire de révision des cas gratuits sur cette page ou appelez-nous au 1-877-735-8600. À Francis Mailman Soumilas, P.C. Nos avocats de la protection des consommateurs ont le dos et savent se battre pour vous devant vous contre les grandes agences de rapport de crédit comme TransUnion.

La consultation est gratuite et si vous avez un cas, il n’y a aucun coût à votre poche pour vous. Nous ne sommes payés que lorsque nous gagnons.

Coordonnées pour SmartMove par TransUnion

• Adresse: 6430 South Fiddlers Green Circle, Suite 500
• Ville: Village de Greenwood
• État: Colorado
• Code postal: 80111
• Téléphone: 888-387-1750
• Site Internet:www.Mysmartmove.com
• Envoyez un courriel à un différend: TurssDispute @ TransUnion.com

Qu’arrive-t-il à votre pointage de crédit si vous êtes expulsé?

Note éditoriale: Le contenu de cet article est basé sur les opinions et recommandations de l’auteur seule. Il n’a peut-être pas été examiné, mis en service ou autrement approuvé par l’un de nos partenaires de réseau.

Si vous louez une propriété et violez les termes de votre accord, votre propriétaire peut décider de vous expulser. En plus de vous laisser sans place à vivre, une expulsion peut gravement nuire à votre pointage de crédit, ce qui peut rendre plus difficile de garantir une hypothèque ou même d’obtenir une carte de crédit ou un prêt automobile. Bien qu’une expulsion elle-même ne’T est signalé aux bureaux de rapport de crédit (TransUnion, Experian et Equifax), les retombées d’une expulsion pourraient être.

Une bonne cote de crédit est essentielle pour garantir de nouveaux prêts, certains types d’emplois et même les futures propriétés locatives, donc tout ce qui pourrait affecter négativement votre rapport de crédit est une préoccupation car ces données sont introduites dans un algorithme qui compose vos scores de crédit.

Sur cette page

• Comment être expulsé affecte votre pointage de crédit?
• Quelles sont les raisons légitimes que vous pouvez être expulsées?
• Une expulsion apparaît-elle sur votre rapport de crédit?
• Pouvez-vous réparer les dommages ou supprimer les informations de votre rapport de crédit?
• Comment contester les informations d’expulsion inexactes sur vos rapports de crédit

Comment être expulsé affecte votre pointage de crédit?

Si votre propriétaire prend une action en justice contre vous, soit en rendant les paiements en cours à une agence de recouvrement, soit en dépôt une action en justice, ces actions peuvent nuire à votre pointage de crédit car les données de vos rapports de crédit sont ce qui génère vos scores de crédit.

L’une des pires choses qui puissent apparaître sur votre rapport de crédit est un compte envoyé aux collections. L’impact négatif sur votre pointage de crédit pourrait être monumental, et les comptes qui sont dans les collections restent sur vos rapports de crédit pendant sept ans.

Le plus grand facteur affectant votre pointage de crédit est l’historique des paiements, qui représente 35% de votre pointage de crédit. Si vous payez ce que vous devez, certains des nouveaux modèles de score de crédit Don’T Incluez les comptes de recouvrement payants dans leurs calculs de scoring de crédit, vous pouvez donc vous contenter de votre propriétaire pour améliorer vos scores. Cependant, tout jugement juridique restera sur vos rapports de crédit pour cette même période de sept ans, qui pourrait être examinée par les futurs prêteurs et propriétaires.

Quelles sont les raisons légitimes que vous pouvez être expulsées?

Bien que les règles sur les actions se qualifient pour l’expulsion varient selon l’État, il existe plusieurs raisons courantes: l’expulsion:

• Défaut de payer le loyer à temps
• Dommages substantiels à la propriété
• Comportement qui met en danger la santé et la sécurité
• Violation des conditions de location (telles que les sous-louettes illégales ou trop d’occupants)
• Comportement illégal dans les locaux (comme vendre des drogues)
• “Retenue” ou rester dans la propriété après l’expiration de votre bail

Il est important de noter que l’expulsion est un processus juridique. Vous devez généralement être informé par écrit, ce que de nombreux propriétaires font en publiant un avis sur un locataire’s porte d’entrée. Les procureurs de l’État disent que les locataires ne devraient pas ignorer ces avis, et ils devraient comparaître à toutes les dates de la Cour pour discuter de leur côté.

Une expulsion apparaît-elle sur votre rapport de crédit?

Tandis qu’une véritable expulsion a gagné’T Présentez-vous sur votre rapport de crédit, il existe des actions connexes qui peuvent être signalées aux bureaux de crédit:

• Collections: Si votre propriétaire envoie votre compte à une agence de recouvrement tiers pour récupérer de l’argent exceptionnel dû, cela apparaîtra sur votre rapport.
• Jugement juridique: Si votre propriétaire dépose un procès civil et remporte un jugement contre vous, cette action en justice fait partie du dossier public et peut également apparaître sur votre rapport de crédit.

Quoi’s les retombées potentielles d’une expulsion de votre rapport de crédit?

Si l’activité liée à l’expulsion apparaît sur votre rapport de crédit, vous pourriez avoir du mal à vous admettre pour les prêts ou à louer une autre propriété.

Par exemple, si vous demandez une hypothèque, une action à collection sur votre rapport de crédit pourrait être un drapeau rouge aux prêteurs. Si tu’Ve auparavant expulsé, vous avez peut-être du mal à garantir un prêt immobilier.

De plus, les propriétaires effectuent souvent des chèques de crédit sur les locataires potentiels. Alors que les enregistrements d’expulsion sont’T a noté sur les rapports de crédit à la consommation, ils peuvent être signalés à Experian RentBueau, qui recueille l’historique des paiements des locataires pour les sociétés de reportage de dépistage des locataires.

Pouvez-vous réparer les dommages ou supprimer les informations de votre rapport de crédit?

Si un propriétaire a remis de l’argent non rémunéré en raison d’une agence de recouvrement, rembourser ce que vous devez peut aider. Une fois le solde remboursé, certains des nouveaux modèles de score de crédit le suppriment de vos rapports de crédit. De plus, cela semble mieux pour les futurs prêteurs pour voir que vous avez rectifié la dette.

À l’avenir, la meilleure façon de réparer les dommages causés par le crédit d’une expulsion est de régler votre santé financière. En payant vos factures à temps et en gardant votre dette bas.

Bien que les informations préjudiciables puissent rester sur votre rapport de crédit pendant sept ans, les dettes ont moins de poids plus elles sont âgées, car plus d’informations positives sont ajoutées à vos rapports de crédit. Vous pouvez choisir de demander l’aide d’une agence de conseil de crédit à but non lucratif, qui peut vous aider à organiser un budget pour commencer à réparer votre santé de crédit.

Comment contester les informations d’expulsion inexactes sur vos rapports de crédit

Si des informations liées à l’expulsion ont été mal rapportées aux agences de rapport de crédit, vous pouvez déposer un différend auprès des trois entreprises (Experian, TransUnion et Equifax).

Vous devriez obtenir une copie de votre rapport de chaque agence et rechercher attentivement pour examiner exactement ce qui a été signalé. Si vous voyez des inexactitudes, contactez les agences de déclaration et démarrez un différend. Sachez qu’en fournissant toute preuve à l’appui qui aidera votre cas, comme les chèques annulés qui peuvent prouver que les paiements ont été effectués.

Si un juge rejette une poursuite civile intentée par votre propriétaire, vous pouvez également demander aux agences de crédit de supprimer les informations. Toi’Il faut obtenir des copies des dossiers judiciaires et les soumettre à chaque agence selon leur processus, que vous pouvez trouver sur leurs sites Web respectifs.

De même, si vous pensez que les informations des collections sont incorrectes, vous pouvez la contester avec les agences de rapport de crédit pour l’essayer de la retirer de votre rapport.

La transunion montre-t-elle des expulsions?

Garde en tête que Transunion est principalement un service payant pour consulter votre rapport de crédit régulièrement. Vous avez droit à Un rapport de crédit gratuit de chacun des trois bureaux de crédit par an; Donc, si vous souhaitez avoir une surveillance plus régulière du crédit, vous voudrez peut-être utiliser un service de surveillance de crédit gratuit comme Karma de crédit. Veuillez également noter que, même si vous payez pour une surveillance des membres et du crédit, ce sont un système Seule mises à jour une fois tous les 30 jours. Cela signifie que vous devrez peut-être attendre plus longtemps pour le voir apparaître ou acheter un nouveau rapport.

Si tu as un compte payant sur Transunion, Ce guide vous aidera à localiser et à comprendre le kharma de location. Sinon, cliquez ici pour vérifier votre rapport de crédit sur Credit Karma. Nous rapportons à Transunion, Donc, votre historique de location sera visible sur tout service qui vous montre votre plein Transunion rapport de crédit.

Tout d’abord, connectez-vous à votre compte ou créez un nouveau compte en utilisant TransUnion.

Cliquez sur mon pointage de crédit et mon rapport.

En cliquant sur le bouton Orange, il vous invitera automatiquement à vous inscrire. Gardez à l’esprit, il s’agit d’un service payant pour créer un nouveau compte.

Si vous avez déjà un compte payant, cliquez sur “Connecte-toi maintenant.” Cela vous amènera à l’écran de connexion qui ressemble à ceci. Entrez votre nom d’utilisateur et votre mot de passe.

Une fois que vous vous êtes connecté, vous verrez une page d’aperçu. Selon le plan d’adhésion que vous avez, vous pourriez voir les trois bureaux ou tout simplement votre Transunion rapport de crédit.

La prochaine étape que nous voulons franchir est de visualiser notre rapport de crédit complet. Vous verrez les options à afficher Tableau de bord, pointage de crédit, rapport de crédit, verrouillage du crédit, outils, etc. Veuillez aller à votre Transunion Rapport de crédit en cliquant sur “Rapport de crédit” en haut de la barre de menu.

Nous verrons d’abord le Relevé de compte. Cette section répertorie le nombre de comptes ouverts et fermés, ainsi que votre score, votre historique de solde, les paiements mensuels et autres informations de base. Une fois que vous avez examiné cette section, faites défiler vers le bas.

La prochaine partie de votre rapport de crédit affichera les différents types de comptes que vous avez sur votre rapport de crédit. Vous verrez votre Tournant comptes de crédit, comme les cartes de crédit, et Versement comptes comme les prêts étudiants et automobiles.

Après avoir examiné ces informations, continuez à faire défiler vers le bas. La location Kharma est une ligne de commerce ouverte, Votre historique de location sera donc répertorié comme un “Autre prêt” ou “Autre compte.” Vous devriez rechercher un compte nommé “RK / résidence.“RK signifie location kharma, naturellement!

Si tu vois “RK / résidence “ Puis Hourra! Vos informations de location ont été ajoutées avec succès à votre rapport de crédit!

Ne pas voir “RK / résidence” encore? En règle générale, il faut de 7 à 10 jours ouvrables pour que vos informations soient ajoutées à votre rapport de crédit après avoir vérifié et envoyé votre historique de location.

Cliquez sur le compte pour voir plus de détails. Continuons!

Vous verrez que le Équilibre original et Paiement mensuel Les deux reflètent votre montant mensuel de paiement de loyer. Vous pouvez également voir la date de Dernier paiement qui reflète les informations les plus à jour pour votre compte. Le Dernière date de paiement montre le mois le plus récent que le Kharma de location a vérifié. Le Signalé La date est la dernière fois que la location Kharma a téléchargé vos informations Transunion. Le Solde actuel de 0 $ signifie que votre loyer a été payé en totalité pour ce mois et chaque mois qui a été payé dans le passé. Le Ouvert La date sera le début de votre bail.

Si vous avez des questions sur la recherche de Kharma de location sur votre rapport de crédit, veuillez nous appeler. Notre numéro est 720-307-1466. Nous serions plus qu’heureux d’aider! Vous pouvez toujours nous contacter pour les mises à jour de statut, l’aide en direct ou s’il y a des mois manquants sur votre compte. Nous proposons également des séances d’analyse de crédit gratuites où nous pouvons vous aider à identifier d’autres étapes pour poursuivre votre parcours de réussite. Pourquoi?

Les expulsions apparaissent-elles sur les rapports de crédit?

Après une expulsion, de nombreuses personnes se demandent si cela apparaît sur les rapports de crédit – et heureusement, ils ne’t. Cependant, il est important de considérer l’impact potentiel qu’une expulsion peut avoir sur votre pointage de crédit. Ici’s tout ce que vous devez savoir.

Table des matières

• Qu’arrive-t-il à votre crédit lorsque vous êtes expulsé?
• Comment éviter d’être expulsé
• Vos droits légaux avec expulsion
• Comment trouver un logement après une expulsion
• Aide financière pour le logement

Qu’arrive-t-il à votre crédit lorsque vous êtes expulsé?

La réponse peut être compliquée. Expulsion n’apparaît pas sur votre rapport de crédit. Cependant, être expulsé d’une propriété locative peut tout de même avoir un impact sur votre crédit en fonction de la raison pour laquelle cela se produit.

Si vous devez les paiements de loyer du propriétaire ou d’autres frais, le propriétaire peut remettre cette dette à une agence de recouvrement. L’agence de recouvrement rapportera presque certainement des comptes de recouvrement aux bureaux de crédit, ce qui pourrait avoir un impact négatif sur votre pointage de crédit.

D’un autre côté, si tu ne fais pas’T a un loyer exceptionnel ou d’autres responsabilités financières envers votre propriétaire, votre expulsion a gagné’t fais baisser votre pointage de crédit, car l’expulsion elle-même n’est pas’t rapporté.

Comment les expulsions peuvent affecter votre pointage de crédit

Selon Myfico *, avoir un compte signalé aux collections a un impact significatif sur votre pointage de crédit. [1] Exactement combien d’effet il a peut dépendre du montant qui’S signalé aux collections et aux autres informations incluses dans votre rapport de crédit.

Les trois principales agences de déclaration de crédit (Experian, Equifax et TransUnion) n’incluent plus un jugement d’expulsion dans le cadre d’un consommateur’s antécédents de crédit. Ce changement a été effectué dans le cadre du plan national d’assistance aux consommateurs en 2015. [2]

Les seuls dossiers judiciaires publics recueillis par les bureaux de rapport de crédit sont les rapports de faillite. [3] Si un jugement civil, comme celui résultant d’expulsion, apparaît sur votre rapport de crédit, vous pouvez déposer un différend auprès des agences de rapport de crédit pour la supprimer.

* Fico et Myfico sont des marques enregistrées de la Fair Isaac Corporation aux États-Unis et dans d’autres pays.

Combien de temps avant qu’une expulsion n’apparaît sur votre rapport de crédit?

L’expulsion elle-même a gagné’t apparaître sur votre rapport de crédit, mais une dette non rémunérée liée à une expulsion peut. [4] Si vous devez le loyer et le refuge’Il a été expulsé pour cela, il peut ne pas apparaître sur votre rapport de crédit: de nombreux propriétaires et sociétés de gestion’t Signaler les paiements de loyer aux bureaux de crédit.

Si la dette est vendue aux collections, cependant, il est probable que l’agence des collections signalera votre dette aux bureaux de crédit, date à laquelle il peut apparaître sur vos rapports de crédit.

Combien de temps une expulsion reste-t-elle sur votre dossier?

Une expulsion restera dans votre dossier public pendant sept ans, mais il a gagné’T apparaître sur votre rapport de crédit. Cependant, les délinquces et la dette associées à une expulsion, si elles’RE signalé aux bureaux de crédit, restera partie de vos antécédents de crédit pendant la même durée: sept ans. C’est le même temps que de nombreuses notes négatives restent sur vos antécédents de crédit.

Comment faire enlever une expulsion de votre dossier public

Vous pouvez vous rendre devant le tribunal pour obtenir une expulsion supprimée ou supprimée de votre dossier public. Cela peut se produire si vous prouvez que le propriétaire’L’affaire contre vous était légalement sans fondement ou non soutenue par des faits; que’s dans l’intérêt de la justice d’étouffer l’affaire; et que cet intérêt est plus grand que l’intérêt public à connaître l’affaire. [5] Ceci est connu comme une radiation statutaire.

Il existe deux autres types de radiation: obligatoire et inhérent.

• Avec une radiation obligatoire, Un juge est requis Pour effacer votre dossier si vous pouvez prouver que la propriété était sous forclusion, vous n’étiez pas expulsé en raison de loyer d’échéance passé ou d’une autre rupture de contrat (c.-à-d.
• Sous une radiation inhérente, Votre expulsion peut être supprimée de votre dossier public si vous pouvez prouver à un juge Votre affaire est “nécessaire à l’exécution d’une fonction judiciaire” ou que les avantages de la radiation sont “égal à ou supérieur à” intérêt public ou tribunal’s travaillant pour poursuivre l’affaire. [5]

Une décision de justice dans une affaire comme celle-ci peut également affecter votre crédit. Si l’expulsion est sans fondement, votre propriétaire peut compter ou fournir de fausses informations concernant ce que vous devez afin de justifier votre expulsion. Si tel est le cas et que les informations ont été partagées avec des bureaux de crédit, vous pouvez les contacter et les contester en leur fournissant des copies du jugement de la radiation.

Comment éviter d’être expulsé

Le moyen le plus simple d’éviter l’expulsion peut être de résoudre la situation dès que vous recevez le premier avis du propriétaire.

Dans certains cas, vous pouvez simplement’t aux permis de payer le montant total du loyer dû, même si tu’J’ai aimé rester où tu es. Voici quelques étapes que vous pouvez prendre pour essayer d’éviter les expulsions si vous avez du mal aux finances.

• Essayez de parler à votre propriétaire d’un plan de paiement: Si vous le pouvez’t Faire le loyer en raison d’une dépense imprévue, parlez à votre propriétaire de savoir s’ils accepteront un arrangement de paiement. Ils peuvent être prêts à travailler avec vous si vous avez un historique de paiement positif.
• Envisagez des programmes d’aide à la location: Des ressources comme la National Low Income Housing Coalition peuvent vous aider à trouver des programmes dans votre région.
• Envisagez d’obtenir un colocataire: Si tu’REUNT LA DÉFURANCE POUR FAIRE LES PAYS, vous voudrez peut-être obtenir un colocataire pour partager les coûts. Il peut être important de nettoyer cela avec le propriétaire à l’avance, cependant, car il peut y avoir des limites au nombre de personnes autorisées en vertu de votre accord de location ou de votre contrat de location; Vous devrez peut-être modifier cet accord, si votre propriétaire est prêt à le faire.

Vos droits légaux

Si vous êtes expulsé à tort, vous avez des droits et protections légaux. Chaque État a des lois différentes en ce qui concerne ce qui constitue une raison valable d’expulsion et la quantité de notification qu’un propriétaire doit fournir. [6] Si votre propriétaire ne respecte pas ces statuts, vous pouvez avoir des motifs pour lutter contre une expulsion.

Vos droits avec des propriétaires et des avis d’expulsion

De nombreux États exigent que le propriétaire envoie un avis d’expulsion alertant le locataire de la question qui peut déclencher une expulsion. Ensuite, le locataire a un court laps de temps avant que le processus d’expulsion ne soit pleinement en effet – généralement de trois jours à un mois – pour le résoudre. Au cours de cette phase du processus juridique, le locataire doit demander un avis juridique s’il y a’est un intérêt à remettre en question l’expulsion.

Si le locataire peut’t Rattraper les paiements de loyer ou résoudre le problème, le propriétaire dépose les documents d’expulsion au tribunal du logement. Le tribunal du logement prévoit ensuite une date d’audience au propriétaire et au locataire.

Lors de l’audience de procès d’expulsion, le propriétaire et le locataire peuvent présenter leurs cas et fournir une documentation à l’appui, y compris le bail initial, la correspondance entre le propriétaire et le locataire, etc.

Si le propriétaire remporte le procès d’expulsion, le locataire recevra une ordonnance du tribunal pour déménager. La date limite pour déménager varie selon l’état mais se situe généralement de quelques jours à quelques semaines. [7]

Lois d’expulsion fédérales et étatiques

En général, les propriétaires sont’t à effectuer une expulsion de facto en faisant un locataire’s Conditions de vie insupportables. Ils peuvent aussi’T change simplement les serrures. Et ils peuvent’t expulser un locataire comme représailles pour les plaintes portées contre eux. [8] Bien que les lois d’expulsion varient d’un État à l’autre, il y a aussi des lois fédérales que les propriétaires doivent suivre. Par exemple, la Fair Housing Act interdit aux propriétaires de discrimination fondée sur le handicap, le statut familial, l’origine nationale, la race ou la couleur, la religion ou le sexe. [9]

Comment trouver un logement après une expulsion

Les informations négatives, y compris les expulsions, restent sur votre rapport de dépistage des locataires pour sept ans. Un rapport de dépistage des locataires tire les informations personnelles de votre dossier public. [10] Si l’expulsion est inévitable, vous pourriez avoir plus de mal à trouver un nouvel endroit pour vivre. Mais peut ne pas être impossible.

Voici quelques options à considérer:

• Faites amende honorable avec votre ancien propriétaire. Si vous devez un loyer impayé à votre ancien propriétaire et que vous pouvez le rembourser, envisagez de régler la dette. Demandez s’ils seraient prêts à contacter la société de dépistage des locataires pour supprimer l’expulsion en échange d’un paiement.
• Demandez aux propriétaires précédents une référence. Les références peuvent être extrêmement précieuses lorsque vous essayez de persuader un nouveau propriétaire de propriété à vous louer.
• Soyez honnête avec les propriétaires potentiels. Enfiler’t Essayez de cacher votre enregistrement d’expulsion. Les propriétaires peuvent être susceptibles de vous faire confiance si vous êtes franc avec eux à propos de votre situation.
• Recherchez des propriétaires qui se’t Commander des rapports de dépistage des locataires. Les propriétaires privés peuvent être moins susceptibles de consulter les services de dépistage ou d’exécuter des vérifications complètes des antécédents que les propriétés avec des sociétés de gestion professionnelle ou des gestionnaires immobiliers. Il existe également plusieurs suggestions pour obtenir un appartement avec un mauvais crédit.
• Offrir un dépôt plus grand. Un propriétaire peut être prêt à tenter une chance si vous pouvez initialement déposer un dépôt de garantie plus substantiel, même si vous avez des expulsions passées ou un historique de paiement moins que parfait.
• Travailler à la reconstruction de votre crédit. Un propriétaire’La plus grande préoccupation pourrait être de percevoir des paiements de location chaque mois, ils peuvent donc effectuer un chèque de crédit avant de la localiser. Une cote de crédit saine est une façon de potentiellement atténuer leur esprit. Il existe de nombreuses façons d’essayer d’atteindre une bonne cote de crédit et de soi’Les services peuvent être en mesure d’aider.

Aide financière pour le logement

Si tu’J’ai été expulsé (ou même si vous avez’c’est-à-dire), vous n’aurez peut-être pas à aller à la recherche de logements par vous-même. Vous pouvez demander une aide financière ou du logement auprès des agences locales, étatiques et fédérales, selon votre revenu.

Agences d’action communautaire locales

Le u.S. Le ministère de la Santé et des Services sociaux offre des subventions de blocs de services communautaires aux organisations communautaires qui fournissent une assistance locative et une intervention des propriétaires.

Vous pouvez rechercher une agence d’action communautaire dans votre région dans Community Action Partnership. [11]

Agences de financement du logement d’État

Les agences de financement du logement offrent aux individus et aux familles un large éventail de soutien au logement et d’assistance. Le Conseil national des agences de logement d’État maintient une liste des agences de financement du logement par l’État.[12]

Agences de services sociaux d’État

Vérifiez auprès de votre agence de services sociaux de l’État pour plus d’informations sur les programmes de prestations de l’État qui pourraient aider à l’assistance au loyer et à d’autres avantages.

Etats-Unis.Gov permet aux visiteurs de rechercher des agences de services sociaux par État. [13]

Les expulsions ne nuiront pas directement à votre crédit

Il peut y avoir de nombreuses raisons pour lesquelles vous pourriez être expulsé, mais votre crédit ne peut être en danger que si vous’concernant le non-paiement du loyer. Même alors, cela peut ne pas affecter directement votre crédit, car les propriétaires’T prêteurs, et beaucoup’t Signaler les paiements de location aux bureaux de crédit. Le plus grand risque pour votre crédit se produira probablement si un prêteur vend votre dette à une agence de recouvrement, qui peut généralement signaler vos informations aux bureaux de crédit.

Si vous pensez que cela s’est produit, vous pouvez vérifier votre pointage de crédit et commander une copie gratuite de votre rapport de crédit pour enquêter. Ensuite, si votre crédit a souffert, vous pouvez commencer à créer un meilleur crédit à partir de là.

Les expulsions peuvent ne pas nuire à votre crédit, mais ils peuvent créer d’autres problèmes, tels que les propriétaires qui peuvent refuser de vous louer à l’avenir. Pour que’Il est préférable d’éviter l’expulsion si possible.

Sources

1. Myfico. “Collections – Comment les gérer et ce qu’ils font à votre crédit,” https: // www.myfico.com / Credit-Education / FAQ / Reasons / Sauf-i-Pay-My-Collections. Consulté le 20 février 2022.
2. Bureau de protection financière des consommateurs. “Une nouvelle rétrospective sur la suppression des archives publiques,” https: // www.consommation de consommation.Gov / About-US / Blog / New-Retrospective-on-Removeing-public-Records /. Consulté le 6 juin 2022.
3. Expérien. “Dossiers publics qui peuvent apparaître dans votre rapport de crédit,” https: // www.expérien.com / blogs / ask-experian / public-records-that-apparez-on-your-report /. Consulté le 6 juin 2022.
4. Equifax. “Comment une expulsion affecte-t-elle votre pointage de crédit?” https: // www.equifax.com / personnel / éducation / crédit / score / Impact-of-eviction-on-crédit-score. Consulté le 6 juin 2022.
5. Éducation à la justice. “Supprimer un cas d’expulsion,” https: // www.wadvocates.org / wp-content / uploads / 2019/12 / exception-aisance-fact-fact.pdf. Consulté le 20 février 2022.
6. Corporation de services juridiques. “Base de données LSC Expuction Laws,” https: // www.LSC.Gov / Initiatives / Effect-State-Local Laws-E-E-E-E-E-E-NATABASE-DATABASE. Consulté le 20 février 2022.
7. Nolo. “Comment fonctionnent les expulsions: ce que les locataires doivent savoir,” https: // www.nolo.com / juridique-casqueclopedia / expuls-résideurs-tenants-droits-29824.html. Consulté le 6 juin 2022.
8. Le dictionnaire de droit. “Expulsion illégale – les conséquences et comment l’éviter,” https: // thelawdictionary.Org / Article / Éviction illégale /. Consulté le 20 février 2022.
9. Le ministère de la Justice des États-Unis. “La Fair Housing Act,” https: // www.justice.Gov / CRT / Fair-Housing-Act-1. Consulté le 20 février 2022.
10. Bureau de protection financière des consommateurs. “Combien de temps les informations, comme les actions d’expulsion et les poursuites, peuvent rester sur mon dossier de dépistage des locataires?” https: // www.consommation de consommation.Gov / Ask-CFPB / How-Long-Can-Information-Like-Eviction-Aactions and-Laws-Suite-Stay-on-My-Tenant-Screening-Record-en-2104 /. Consulté le 6 juin 2022.
11. Partenariat d’action communautaire. “Trouvez votre CAA,” https: // CommunityActionPartnership.com / find-a-cap /. Consulté le 20 février 2022.
12. Ncsha. “Trouvez une agence de financement du logement d’État,” https: // www.ncsha.org /. Consulté le 20 février 2022.
13. Etats-Unis.gouvernement. “Agences de services sociaux d’État,” https: // www.Etats-Unis.Gov / State-Social-Services. Consulté le 20 février 2022.

A propos de l’auteur

Ana Gonzalez-Ribeiro, MBA, AFC® est un conseiller financier accrédité® et un écrivain et un éducateur de finances personnelles bilingues dédiées à aider les populations qui nécessitent une littératie financière et des conseils. Ses articles informatifs ont été publiés dans divers médias et sites Web tels que Huffington Post, Fidelity, Fox Business News, MSN et Yahoo Finance. Elle a également fondé le site financier et de motivation personnel www.Acéthedjourney.com et traduit en espagnol le livre, Financial Advice for Blue Collar America par Kathryn B. Hauer, CFP. Ana enseigne des cours de finance personnelle espagnol ou anglais au nom du W!Le programme SE (travail dans le soutien à l’éducation) a enseigné des ateliers pour les organisations à but non lucratif à New York.

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Écrit le 11 juin 2022

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