Blockchain imobiliário

Uma das empresas mais antigas do mundo está prestes a sofrer a ruptura de uma das mais novas do mundo. Compradores, vendedores e locatários de imóveis estão experimentando a tecnologia de blockchain para eliminar os onerosos intermediários do setor.

Poucas transações imobiliárias procedem diretamente do fornecedor para o cliente. Normalmente existem notários, agentes, advogados, bancos, fundos fiduciários e muito mais na mistura. Mesmo questões relativamente simples, como aluguel de vagas de estacionamento ou cobrança pelo uso de serviços públicos, envolvem intermediários.

Blockchain imobiliário

Embora a adoção do blockchain permaneça baixa e a tecnologia em grande parte não testada, existem pelo menos duas arenas principais que podem se beneficiar imediatamente do uso do blockchain – transações repetitivas e a boa e velha liquidez.

Automatizando Micropagamentos

Encontrar uma vaga para estacionar na cidade é uma tarefa árdua. Envolve muita direção estúpida, verificação de sinais e um processo de pagamento antiquado. Um ser humano ou uma máquina pega seu fiat, registra a transação em um recibo de papel e, em seguida, esse recibo de papel diz a outro humano ou máquina que você está totalmente pago e livre para deixar a garagem.

Administrar um estacionamento também não é um piquenique. Alguém tem que pagar esses seres humanos ou consertar essas máquinas. Eles precisam ser preenchidos com recibos de papel e alguém deve verificar no final do dia se o sistema está funcionando conforme o esperado. Como qualquer pessoa que ficou na fila para pagar pelo estacionamento após um grande evento esportivo pode lhe dizer, uma máquina quebrada ou um ser humano sem brilho na mistura pode causar um sério gargalo.

Digite o blockchain, incorporado aqui pelo provedor de soluções em potencial PARKGENE. Usando o token GENE da empresa, os motoristas podem encontrar, reservar e pagar por uma vaga de estacionamento por meio de um aplicativo móvel. O operador do estacionamento obtém um instantâneo em tempo real da disponibilidade e não há taxas de transação de cartão de crédito complicadas ou gargalos de pagamento.

Parkgene

O estacionamento é apenas um exemplo de uma transação imobiliária repetitiva que poderia se beneficiar da automação do blockchain. Soluções de tecnologia semelhantes estão sendo consideradas para aluguel de hotéis e pagamentos de serviços públicos de rotina.

Além dos casos de uso superficiais, como hotéis russos aceitando Bitcoin antes da Copa do Mundo, vários tokens já estão em jogo para permitir que os proprietários de hotéis excluam as administradoras da mistura e aluguem diretamente para seus clientes.

LockChain tem como objetivo trazer uma atmosfera do Airbnb para as principais redes de hotéis com zero comissões e a capacidade de listar quartos disponíveis diretamente no blockchain.

“A tecnologia avançada de blockchain e o uso de um token nativo nos permitirão operar com eficácia incomparável a qualquer outro provedor de acomodação na indústria”, declarou LockChain. “Isso nos permitirá cortar todas as comissões sobre a receita e nos concentrar em fornecer um serviço orientado a valor por uma taxa mensal fixa em combinação com um modelo‘ freemium ’, onde alguns extras podem ser fornecidos por um preço adicional.”

Lockchain

Corte a papelada

Uma das melhores coisas sobre como lidar com imóveis é sua relativa estabilidade; a casa ou lote existe fisicamente em um local fixo. Além disso, está amarrado a uma rede quase inescrutável de burocracia legal e regulatória.

Ironicamente, essa também é uma das piores coisas no mercado imobiliário. É, por definição, um ativo ilíquido. O processo de transformar sua casa em uma xícara de café ou ingressos para shows envolve bancos, agentes imobiliários, inspetores residenciais e muito mais.

Transferir parte ou toda a papelada associada à compra ou venda de uma casa para um blockchain transforma um processo bizantino em uma transação bastante direta. Todos em cada estágio do processo têm acesso aos documentos aplicáveis, e os contratos inteligentes são verificados e com data e hora em virtude do blockchain em vez de um agente ou notário. As taxas para todas essas etapas e serviços também são drasticamente reduzidas.

A introdução da tecnologia de blockchain na mistura não tornará fácil transformar casas em dólares. Alguns podem argumentar que provavelmente não deveria, devido às somas de dinheiro e responsabilidades envolvidas. Mas a tecnologia de blockchain tem o potencial de reduzir drasticamente o tempo e o dinheiro gastos na transação imobiliária média.

Uma empresa que está explorando essa arena é REX. Compradores e vendedores podem usar o blockchain da empresa, com um token REX, para encontrar, listar e comprar propriedades. O sistema REX também é autopolimento; ele recompensa os listers por manterem as informações claras e oportunas.

REX

“Por meio de um mercado descentralizado, a REX oferece um espectro de informações que vão desde impostos, vendas, tendências e vizinhança, todas fornecidas pelos usuários”, a empresa oferece em seu FAQ. “Os dados de lista de spam e desatualizado são selecionados por membros da comunidade que são compensados ​​por sua contribuição para o ecossistema REX. É a indústria de anúncios imobiliários, democratizada e descentralizada. ”

Espalhando a riqueza

O mercado imobiliário é um dos grandes. É um negócio de trilhões de dólares. Este fato não passou despercebido pelos investidores de criptoesfera. Além de interromper o processo imobiliário em si, várias criptomoedas têm o potencial de efetivamente pegar o gigante imobiliário e espalhá-lo por uma base de investimento muito mais ampla.

No antigo regime, era preciso muito capital para investir em imóveis. Você pode precisar de um pequeno empréstimo de um milhão de dólares de seu pai, como disse certa vez o presidente Donald Trump sobre sua história da pobreza para a riqueza. Se você não pudesse levantar o capital necessário, você poderia reunir seus recursos em um acordo como um timeshare. Isso trouxe um novo conjunto de complicações, com a empresa de gestão de timeshare aninhada bem no centro dela.

CrowdVilla, an REIDAO projeto e parceiro da REX, está visando diretamente o antigo modelo de timeshare. A empresa pretende usar os recursos de sua oferta pública inicial para comprar aluguéis de férias, que podem então ser usados ​​com os tokens CRV da empresa. É um timeshare sem cordas.

“CrowdVilla permite o verdadeiro compartilhamento de um portfólio global de hotéis e propriedades de férias no blockchain”, disse a empresa. “Com base no conceito do bem comum, CrowdVilla permite que a comunidade reúna seus recursos e adquira propriedades para uso compartilhado. O portfólio ocupará o segmento de luxo casual que tem amplo apelo para negócios móveis e viajantes de férias. ”

Várias moedas têm como alvo o investimento imobiliário mais tradicional, principalmente BitProperty com seu token REIT. O token permite que os investidores casuais possuam uma parte digital de um imóvel físico, completo com dividendos, semelhante a como outras empresas estabelecidas sem blockchain, como Fundrise operar.

Mantendo a realidade

O mercado imobiliário estabelecido não vai a lugar nenhum em breve. Esse é o seu maior argumento de venda. Mas as inovações na tecnologia de blockchain estão lentamente destruindo a base do sistema imobiliário moderno. O efeito geral parece ser um achatamento.

Os investidores com quantias casuais de dinheiro agora podem possuir um pedaço de imóvel sem envolver bancos ou agentes, e esses mesmos proprietários – grandes e pequenos – podem usar suas propriedades para gerar riqueza de maneira eficiente e contínua.

Em breve, poderá chegar o dia em que os magnatas bilionários do mercado imobiliário sejam uma coisa do passado, substituídos em grande parte por cooperativas comunitárias ou entidades semelhantes. Não há nada que impeça tecnicamente um sindicato local, por exemplo, de possuir sua fábrica física sem o complicado atoleiro legal e financeiro que normalmente implicaria.

Nem há qualquer barreira para um investidor imobiliário casual entrar em um grande projeto ao lado de bancos imponentes ou firmas de investimento dedicadas.

Nas palavras de times de futebol universitário de todo o país – “Casa de quem? Nossa casa. ”

Referências

  1. https://hackernoon.com/how-the-blockchain-will-impact-your-industry-a6374d4c3aaf
  2. https://parkgene.io/
  3. https://bitcoinj.github.io/working-with-micropayments
  4. https://www.ccn.com/russia-allows-cryptocurrency-payments-for-hotels-during-fifa-world-cup-2018/
  5. https://bitcoinexchangeguide.com/lockchain/
  6. https://steemit.com/cryptocurrency/@markjackson1989/these-3-cryptocurrencies-could-change-how-we-look-at-real-estate
  7. https://www.inman.com/2018/02/12/property-coin-cryptocurrency-real-estate/
  8. https://btptoken.io/en/